Comunicazione preventiva spese detraibili Superbonus 2024

RIFERIMENTO : L’articolo 3 del Decreto Legge n. 39 del 2024 ha introdotto la comunicazione preventiva per gli interventi Superbonus, sia relativi all’efficientamento energetico che al miglioramento sismico, in corso al 31 dicembre 2023 ovvero avviati a partire dal 1° gennaio 2024, come desumibile dal relativo titolo edilizio.

SANZIONI: In caso di omissione è prevista una sanzione amministrativa pari a 10.000 euro, ovvero la decadenza dell’agevolazione per inizio lavori dal 30 marzo 2024, data di entrata in vigore del Decreto Legge.

DI COSA DI TRATTA: Tecnicamente, pertanto, non si tratta di una comunicazione “preventiva” ma di un adempimento strettamente correlato alle asseverazioni già previste per questa tipologia di interventi. Resta ferma, in ogni caso, la perentorietà dei termini, soprattutto considerando che, per espressa disposizione normativa, non è possibile applicare l’istituto della remissione in bonis di cui dell'articolo 2, comma 1, del Decreto Legge 2 marzo 2012, n. 16.

TERMINI: sono differenziati a seconda della tipologia di intervento:

• per gli interventi di efficientamento energetico la comunicazione deve avvenire secondo i medesimi termini per l’invio all’ENEA delle asseverazioni di cui all’articolo 119, comma 13, lettera a), del Decreto Legge n. 34 del 2020, costituendone parte integrante.

• per gli interventi di miglioramento sismico, invece, i termini variano:

le informazioni relative a tutti i SAL approvati entro il 1° ottobre 2024 devono essere trasmesse entro il 31 ottobre 2024;

in tutti gli altri casi le informazioni devono essere trasmesse entro 30 giorni a partire dal giorno successivo a quello della approvazione del SAL.

SOGGETTI INCARICATI: Sotto il profilo pratico la comunicazione è a cura, rispettivamente, dei professionisti abilitati che sottoscrivono e trasmettono all’Enea le asseverazioni energetiche e dei professionisti incaricati della progettazione strutturale, della direzione dei lavori e del collaudo statico.

In ciascuna comunicazione dovranno essere riportati i dati catastali relativi all’immobile oggetto degli interventi, l’ammontare delle spese già sostenute nell’anno 2024 alla data del 30 marzo 2024, l’ammontare delle spese che si prevedono si sostenere successivamente negli anni 2024 e 2025, le percentuali di detrazioni spettanti.